水母网11月7日讯（通讯员 刘睿晗）经过5个多月的紧张施工，近日，随着最后一方混凝土缓缓浇注，业达慧谷科技大厦更新改造项目主体结构顺利封顶，工期进度比原计划提前两个月。

作为烟台黄渤海新区早期标志性建筑之一，科技大厦建成于1996年，至今已有二十多年的历史。由于建筑外立面老旧、管线设备严重老化、内部空间局促等原因，已无法满足现代企业对办公环境和使用功能的需求。2021年，黄渤海新区将科技大厦列为城市更新重点项目之一，对大厦楼体进行全面升级改造，打造集办公会务、研发孵化等功能于一体的科创孵化基地，形成与业达智谷遥相呼应的创新创业新格局。

业达慧谷科技大厦升级改造工程，规划建筑面积由6.7万平方米扩增至8.2万平方米，涵盖新建地下车库、主体加建、园林景观、市政工程、幕墙工程等多个专业系统。值得一提的是，科技大厦南侧莲花池被保留下来，通过增加水下停车场，对绿化景观、水面、行人步道进行重新规划设计，进一步提升环境和功能。

“科技大厦水下停车场，层高3.75米，规划设置688个停车位，届时将有效缓解周边办公区域的停车需求。”承建单位中建八局项目经理韩玉路说，在确定规划建设方案时，就考虑到之前莲花池的观赏性，综合规划地下停车、慢行系统和城市景观，打造区域公共“新绿芯”。

外观玻璃幕墙是科技大厦改造的另一大亮点。“我们创新采用无框折线玻璃幕墙，每个立面均可随着光线的移动呈现出不同光影效果，并与原有建筑形成和谐统一。”韩玉路介绍，依托BIM数字化建造技术支撑，项目团队确保每一面幕墙单元精确成型，实现设计效果图的全面还原。

“城市更新是减碳发展工程，以局部改扩建为主，不搞大拆大建，在实现‘腾笼换鸟’转型升级的同时，最大限度保留城市记忆。”韩玉路说，目前科技大厦已完成结构加固及加建等施工内容，现正全面加快推进工程进度，确保项目于2023年底前建成投用。